annuiteetmakse
Annuiteetmakse on laenu tagasimakseviis, kus laenuvõtja maksab igakuiselt võrdse summa, mis sisaldab nii põhiosa kui ka intressi. See on Eestis kõige levinum laenumakse tüüp, mida kasutavad enamik pankasid eluaseme- ja tarbimislaenude puhul.
Annuiteetmakse on laenu tagasimaksemeetod, kus laenuvõtja maksab kogu laenuperioodil igakuiselt ühesuurust summat. Iga makse sisaldab nii laenu põhiosa kui ka intresse, kuid nende omavaheline suhe muutub aja jooksul: laenuperioodi alguses moodustab suurema osa intressi osa, laenuperioodi lõpus aga põhiosa tagasimakse. See annab laenuvõtjale kindlustunde ja teeb eelarve planeerimise lihtsamaks, kuna igakuine maksekohustus on ette teada ja jääb muutumatuks (eeldades fikseeritud intressimäära). Annuiteetmakse erineb lineaarsest maksest, kus põhiosa tagasimakse on igakuiselt ühesuurune, aga kogu maksesumma väheneb järk-järgult koos intresside vähenemisega. Annuiteetmakse korral on laenu kogukulu tavaliselt kõrgem kui lineaarse makse puhul, sest intressi makstakse kauem suurema laenujäägi pealt. Eestis kasutatakse annuiteetmakset peamiselt eluasemelaenude, autolaenude ja teiste pikaajalistele tarbimislaenude puhul. Makse arvutamisel võetakse arvesse laenusummat, intressimäära ja laenuperioodide arvu.
Etümoloogia
Ladinakeelsetest sõnadest annus (aasta) ja annuitas (iga-aastane makse), mis laienesid tähistama regulaarseid võrdseid makseid.
Kasutusnäited
Võtsime panga peale eluasemelaenu annuiteetmakse süsteemiga, nii et iga kuu maksame täpselt 650 eurot.
Annuiteetmakse puhul on mugav, et igakuine summa jääb samaks, aga esimestel aastatel läheb suurem osa intresside katteks.
Pangakonsultant selgitas, et annuiteetmakse korral on laenu kogukulu kõrgem kui lineaarse makse puhul.