eluasemelaen
Eluasemelaen on pankade poolt eluaseme soetamiseks või renoveerimiseks välja antud pikaajaline laen, mis on tavaliselt tagatud kinnisvaraga (hüpoteek).
Eluasemelaen on pangalaen, mida eraisikud võtavad kodu ostmiseks, ehitamiseks või renoveerimiseks. Tegemist on ühe pikaajaliseima laenuliigiga, mille tagasimakseaeg võib ulatuda 20–30 aastani. Laen on tavaliselt tagatud ostetava või olemasoleva kinnisvaraga, mis tähendab, et pank registreerib vara peale hüpoteegi. Kui laenuvõtja ei suuda laenu tagasi maksta, võib pank kinnisvara müüa võlgnevuse katmiseks. Eluasemelaenu intressimäär võib olla kas fikseeritud või muutuv, kusjuures muutuvat intressimäära mõjutab tavaliselt euribor. Eestis on eluasemelaen enamiku inimeste jaoks ainus võimalus kodu soetamiseks, kuna kinnisvara hinnad ületavad märkimisväärselt keskmist palgataset. Laenu andmisel hindab pank taotleja maksevõimet, sissetulekute stabiilsust ja krediidiajalugu. Tavaliselt nõuab pank ka omaosalust vähemalt 15–20% ulatuses kinnisvara väärtusest. Eluasemelaenu eeliseks on tavaliselt madalam intressimäär võrreldes teiste tarbelaenudega, kuna laen on tagatud kinnisvaraga.
Kasutusnäited
Võtsime pangast eluasemelaenu, et osta Tallinnas kolmetoaline korter.
Eluasemelaenu intressimäär on sel aastal tõusnud euribori kallinemise tõttu.
Pank nõudis eluasemelaenu taotlemisel 20-protsendilist omaosalust.