üldplaneering

Üldplaneering on Eesti planeerimissüsteemis kohaliku omavalitsuse kogu territooriumi või selle osa haldusala katva ruumilise arengu dokument. See määrab kindlaks, kuidas erinevaid alasid võib kasutada – näiteks kus võivad asuda elamualad, tööstusalad, puhkealad või põllumajandusmaa. Üldplaneering on strateegiline dokument, mis annab üldise visiooni valla või linna ruumilisest arengust pikemas perspektiivis, tavaliselt 10-20 aastaks. See on aluseks detailplaneeringute koostamisele ja ehituslubade väljastamisele. Üldplaneeringu koostamine on kohaliku omavalitsuse õigus ja kohustus vastavalt planeerimisseadusele. Dokument koostatakse koostöös kohalike kogukondadega ning selles arvestatakse riiklike ja maakondlike planeeringute ning arengukavadega. Üldplaneering peab sisaldama ka keskkonna- ja kultuuripärandi kaitse, liikluslahenduste, tehnovõrkude ja muude oluliste ruumiliste aspektide käsitlust. Planeeringu kehtestab volikogu ning see on avalikult kättesaadav. Üldplaneering ei anna veel ehitusõigust, kuid määrab raamid, mille piires detailplaneeringuid koostatakse ja ehitustegevust kavandatakse.