kinnisasi
Kinnisasi on kinnisvaraõiguses maa või maaga püsivalt ühendatud ehitis, näiteks korter, maja või muu kinnistul asuv rajatis. Kinnisasi on õiguslikult eraldiseisev ese, millega saab teha tehinguid.
Kinnisasi on õigustermin, mis tähistab maa või maaga püsivalt ühendatud ehitist või rajatist. Kinnisasja mõiste on Eesti õiguses keskne kinnisvaratehingute puhul – kinnisasi on ese, mida saab omandada, müüa, osta, rentida või pantida. Kinnisasjaks loetakse krundid, elamud, korterid, ärihooned, tootmishooned ja muud püsivalt maapinnaga seotud rajatised. Kinnisasjad kantakse kinnistusraamatusse, kus registreeritakse nende omanikud ja koormised. Vastandina kinnisasjale kasutatakse mõistet vallasasi, mis tähistab liikuvat vara nagu auto, mööbel või muu ese, mis pole maaga püsivalt ühendatud. Kinnisasjaõigus reguleerib kinnisasjade omandamist, valdamist ja käsutamist ning on Eestis üks olulisemaid õigusharusid seoses kinnisvaraturu ja eluruumide omandamisega.
Etümoloogia
Eesti keeles moodustatud terminoloogiline liitsõna: kinnis ('paigal püsiv, liikumatu') + asi ('ese, objekt'). Vastab saksa keele terminile Immobilie ja ladina keele res immobilis.
Kasutusnäited
Notari juures vormistati kinnisasja ostu-müügileping.
Kõik kinnisasjad peavad olema kantud kinnistusraamatusse.
Pank nõudis laenu tagatiseks kinnisasja pantimine.