pandiõigus

Pandiõigus on asjaõigus, mis annab võlausaldajale (näiteks pangale) õiguse rahuldada oma nõue pantimise teel tagatud vara arvel, kui võlgnik ei täida oma kohustust. See tähendab, et kui isik võtab näiteks kodulaenu, siis pank seab korterile pandiõiguse – kui laenu ei tagastata, võib pank korteri maha müüa ja saada oma raha tagasi. Pandiõigus on oluline õiguslik vahend, mis vähendab laenuandja riski ja võimaldab soodsamaid laenutingimusi. Pandiõigust saab seada nii kinnisasjadele (korter, maja, maa) kui ka vallasasjadele (auto, väärtpaberid). Kinnisasja pandiõigus kantakse kinnistusraamatusse ja seda nimetatakse ka hüpoteegiks. Pandiõiguse saamiseks sõlmitakse pandileping, milles määratakse kindlaks panditud vara, tagatud nõude suurus ja teised tingimused. Kui võlgnik ei täida oma kohustust, võib võlausaldaja nõuda pandi realiseerimist – tavaliselt müüakse vara avalikul enampakkumisel ja saadud rahast kaetakse võlgnikult võlgnetav summa. Pandiõigus on Eesti õiguses reguleeritud asjaõigusseaduses ja on üks levinumaid tagatiste vorme laenulepingute puhul.