elamumaa
Elamumaa on maatükk, mis on detailplaneeringu või üldplaneeringuga määratud elamute ehitamiseks ja nendega seotud taristu rajamiseks.
Elamumaa on maa sihtotstarbeline kasutusviis, mis tähistab maatükki, kus on lubatud ehitada elamuid ja nendega vahetult seotud hooneid ning rajatisi. Elamumaa määratakse kohaliku omavalitsuse kehtestatud üld- või detailplaneeringuga ning see on üks peamisi maakasutuse liike Eesti planeerimissüsteemis. Elamumaa võib olla ette nähtud nii ühe- ja kahepereelamute kui ka korterelamute ehitamiseks, sõltuvalt planeeringu tingimustest. Elamumaale võib rajada ka abihooned, garaažid, lasteväljakud, parkimisplatsid ja muid elamupiirkondadele vajalikke teenindusrajatisi. Elamumaa staatus mõjutab oluliselt kinnisvara väärtust, kuna sellisele maale saab ehitusluba taotleda eluruumide ehitamiseks. Maa sihtotstarbe muutmine elamumaaks toimub planeerimismenetluse käigus ning see peab vastama kohaliku omavalitsuse arengukavadele ja ruumilise arengu põhimõtetele. Elamumaana kasutatavalt maaüksuselt makstakse maamaksu elamumaa maksumäära alusel, mis on tavaliselt madalam kui ärimaale kehtestatud määr.
Kasutusnäited
Meie ostetud krunt on planeeringus märgitud elamumaana, seega saame sinna maja ehitada.
Kohalik omavalitsus kehtestas detailplaneeringu, millega muudetakse 5 hektarit põllumajandusmaad elamumaaks.
Elamumaa hind on selles piirkonnas tõusnud viimase viie aasta jooksul kolm korda.