kinnistu
Kinnistu on maaregistris kirjas olev maatükk koos selle piiride ja numbriga. Kinnistu võib olla ehitatud või ehitamata ning see kuulub omanikule või kasutusvaldajale.
Kinnistu on maaregistris registreeritud kinnisasi, mis koosneb maatükist koos sellel asuvate hoonete, rajatiste ja kasvavate taimedega. Iga kinnistul on unikaalne kinnistunumber ja täpselt määratud piirid, mis on kantud katastrikaardile. Kinnistu võib olla kas elamumaa, põllumajandusmaa, ärimaa, tootmismaa või muud sihtotstarbega maa. Kinnistul võib olla üks või mitu omanikku, samuti võib sellele olla seatud kitsendusi nagu hüpoteek, koormised või servituudid. Kinnistu kohta käivad andmed on avalikud ja igaüks saab neid kontrollida maaregistrist, mis on avalikult kättesaadav riiklik register. Eestis on kinnistute süsteem täielikult digitaliseeritud ja seotud maakatastri, maamaksu ning planeeringutega. Kinnistu õiguslik olek, omandiõigus ja kitsendused on juriidiliselt siduvad ning nende muutmiseks on vaja notariaalset kinnitust.
Etümoloogia
Eesti sõna kinnistu tuleneb sõnast kinni (fikseeritud, püsiv), viidates maaomandile kui püsivale, kinnisele varale, mida ei saa teisaldada
Kasutusnäited
Ostsin väikese kinnistu mere äärde, kus plaanin ehitada suvemaja.
Kinnistu piire tähistavad maakividest kokkupandud küünised.
Maaregister näitas, et sellel kinnistul lasub pangale antud hüpoteek.